①本月LPR调整“意料之中,预期之外”,由于国内面临复杂形势超预期,实体经济融资需求偏弱,年内稳增长与稳就业压力较大,国内有必要进一步引导金融机构合理降低实体经济融资成本,激发微观主体活力,促进投资与消费稳步恢复。
②央行下调住房贷款利率下限主要是为各地因城施策拓展空间,让各区域根据房地产情况与城市政府调控要求,更多灵活性调整房贷利率,促进区域楼市平稳运行,但这种更多刺激增量刚需住房需求。
③而五年期LPR利率调降,一方面,支持刚需住房需求金融政策力度有所加大;另一方面,五年期LPR利率对存量按揭房贷成本也下调,有助于减轻存量购房者按揭还款负担,提振消费需求