万科郁亮:短期看房地产市场已经触底,6月开始会出现起色
2022-06-28 17:41汇商财经

今日举行的万科2021年度股东大会暨上,万科董事会主席郁亮公开表示对当前房地产市场的判断:“我想整体来说,短期来看市场已经触底,但是恢复比较缓慢,这是我表达的对市场的观点。这也是我从业以来压力最大的一段时间。今年第二个月是上半年最好的月份,但就是稍好,也同比下降59%了。预计6月份会有一个比较明显的环比的上升。二手房数据来看,我觉得从6月份开始,也出现了起色,比如说一、二线城市的二手房挂牌价格涨了。

目前情况来看,应该是触底。为什么说6月份会有起色,首先是为了行业健康发展,调整了政策,这个政策影响或长或短或大或小;因为疫情延迟的的需求在6月份得到一些释放。第三个原因,开发商会在年中加大销售。

很多人觉得触底之后就会反弹,但现在不可能一下子就反弹恢复。同比来看,尽管同比的降幅在收窄,但预计6月份仍然会有一个同比的跌幅。所以说到了底部,但是在慢慢往上走,不可能走那么快,需要时间。”

股东大会其他要点

祝九胜:万科2021年在43个城市销售排名位列当地前三

总裁、首席执行官祝九胜在汇报公司2021年业务情况时指出,万科开发业务2021年销售金额6,277.8亿元,同比下降10.8%。公司在43个城市市场销售排名位列当地前三。

2021年,公司新开工面积3,265.3万平米,同比下降17.6%,完成年初计划的103.7%;竣工面积3,571.4万平米,同比+5.6%,完成年初计划的99.6%。

2021年,开发业务结算面积3,116.5万平米,结算收入4,022.7亿元,结算毛利率为23.0%;合并报表范围内已售未结合同金额7,108.0亿元。

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