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孔海丽北京报道稳楼市政策的频率和力度，愈发紧密有力。继9月29日晚间，央行、银保监会公布了阶段性放开部分城市首套房贷利率下限的举措之后，9月30日，财政部税务总局发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。《公告》明确，自2022

孔海丽政策住房市场楼市个人所得税 09-30 19:06

哪些城市可放宽首套住房贷款利率下限？

孔海丽北京报道9月29日，人民银行、银保监会发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》，符合条件的城市政府可根据当地房地产市场形势变化及调控要求，自主决定阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。《通知》明确，对于2

孔海丽住房通知城市阶段性市场 09-29 23:13

万物云迟来一跃，万科开启魔盒

吴抒颖深圳报道随着6名万物云员工敲响上市钟，万物云正式于2022年9月29日在港交所挂牌上市。延宕多年，万物云迈向资本市场终于尘埃落定。万物云上市首日并没有迎来开门红。截至当日收盘，万物云报46港元/股，下跌6.79%，总市值为536.88

吴抒颖万物云万科物业市场 09-29 22:00

股债大跌，旭辉走到十字路口

唐韶葵上海报道9月28日港股收市，旭辉控股（00884.HK，或称“旭辉”）收报0.86港元，大跌32.28%。目前该公司市值81.26亿港元，已跌破百亿港元市值。9月27日，旭辉控股因天津项目一笔信托融资未能按时兑付，进入协商展期阶段，目

唐韶葵旭辉债公司市场项目 09-29 00:05

上海买地不过瘾，“新闽系”又跑到苏州买买买了

唐韶葵上海报道在刚刚结束的上海第三批次土拍中，“新闽系”房企虽然豪掷了近百亿买地，但没有买过瘾。就在9月28日，紧随在上海第三轮集中供地收官之后的第二天，苏州第三轮集中供地中，两家“新闽系”房企——建发股份（600153.SH）、厦门象屿（

唐韶葵苏州地块板块狮山股份 09-28 22:33

优质房企迎低息融资窗口期：新鸿基旗下获批发行110亿储架规模2.85%绿色债

唐韶葵上海报道新鸿基地产（00016.HK，简称“新鸿基”）旗下上海国金中心成功发行110规模的CMBS，打破了近期房企绿色债发行规模天花板。日前，新沪达贸易（上海）有限公司（简称“新沪达”）作为原始权益人的“中信建投-上海国金中心办公楼二

唐韶葵绿色新鸿基发行债规模 09-28 21:47

第三轮集中供地低温持续，深圳楼市蓄势中

吴抒颖深圳报道一边是豪宅“日光盘”预期再现，一边是地市底价成交仍为主流，深圳楼市呈现出“冰火两重天”的现象。9月28日，深圳第三轮集中供地低温收场。本轮集中供地共上架7宗地块，起始价为117.97亿元，最终6宗成功出让、1宗流拍结束。在成功

吴抒颖深圳市场楼市地块价格 09-28 20:07

守护“粮仓”，中海攻城略地

吴抒颖深圳报道147亿元、三宗地。在北京第三轮集中供地中，中海地产凭借胆略和实力，再一次捍卫了它在北京的市场地位。北京是中海地产当下最为倚重的城市之一。过去这几年，中海地产在其他一线城市及强二线城市虽不断扩张，但由于过往的土地储备薄弱、市场

吴抒颖中海地产北京地块市场项目 09-28 17:42

上海：合理支持刚性和改善性住房需求大力促进汽车、住房等大宗消费

唐韶葵综合报道9月28日上午，上海市政府举行新闻发布会，上海市委常委、常务副市长吴清介绍了《上海市助行业强主体稳增长的若干政策措施》。据介绍，政策举措将着力扩需求稳增长，从投资消费、外贸外资、重点产业等供需两侧同步发力，为全年经济增长提供助

唐韶葵政策企业住房 amp 需求 09-28 16:56

公募REITs扩募疾行，招商蛇口产业园运营谋突破

吴抒颖深圳报道首批基础设施公募REIT中的博时蛇口产园REIT、红土盐田港REIT、华安张江光大REIT、富国首创水务REIT、中金普洛斯REIT等5只于2022年月27日晚间陆续发布扩募公告。由此，公募REIT扩募迎来了突破。自去年上市以

吴抒颖 REITs 蛇口产园项目基础 09-28 16:47

旭辉林中的内部信释放了什么信号？

唐韶葵上海报道9月27日，旭辉控股（00884.HK）董事局主席林中通过邮件给旭辉干部发了一封内部信，直言行业面临严峻挑战，外部环境依然充满荆棘与挑战。面对一些企业选择躺平，林中对旭辉控股员工上下同心，排除万难，一直坚持推进“保民生、保交付

唐韶葵旭辉行业员工信企业 09-28 15:25

市值576亿港元，万物云独立长大

吴抒颖深圳报道万物云于2022年9月28日早间发布发售结果及最终定价。根据公告，万物云本次发售的H股股份最终发售价格为每股49.35港元(不包括1.0%经纪佣金、0.0027%香港证券及期货事务监察委员会交易征费、0.00015%香港财政汇

吴抒颖万物云市场募资港元 09-28 12:32

深度丨王石再创业：重返80年代

张敏北京报道“大家知道苏伊士运河，谁可以告诉我苏伊士运河从开挖到运行有多少时间了？150年吗？我想告诉你，4000年不止。苏伊士运河是埃及法老时代就开始挖的……距今的历史不止4000年。”71岁的王石，身材挺拔，目光如炬。在万科大都会滨江项

张敏王石赛艇领域运动项目 09-28 11:10

上海第三轮集中供地收官：千亿收成背后的闽系新势力

唐韶葵上海报道历时三天，上海第三次集中供地在9月27日顺利落下帷幕。此次35幅涉宅地块全部成交（含1幅招挂复合出让地块及4幅“城中村”改造项目地块），其中底价成交24幅，达到中止价进入“一次报价”阶段8幅，共获土地出让金1054亿元。至此，

唐韶葵上海地块土市场联合体 09-27 21:34

高力国际：三季度北京写字楼市场酝酿复苏需求明显改善

孔海丽北京报道高力国际数据显示，2022年第三季度，北京甲级写字楼市场净吸纳量恢复至-6400平方米，较二季度的-8.3万平方米出现明显改善，这意味着市场需求强度也出现了明显改善。高力国际华北区董事总经理严区海认为：“进入三季度，中国经济复

孔海丽市场高力写字楼国际北京 09-27 21:24

12年资本洗礼，华平投资终等来魔方生活赴港IPO

唐韶葵上海报道9月26日，魔方生活服务集团有限公司（简称“魔方生活”）正式向港交所递交招股说明书。这距离该公司前身魔方公寓的诞生，已过去12年。企信宝信息显示，魔方公寓母公司魔方（中国）投资有限公司（魔方生活）成立于2012年，但在2009

唐韶葵魔方生活公寓收入公司 09-27 19:25

紧急停牌：因5000万美元债务未偿还，祥生接获开曼清盘呈请

唐韶葵上海报道9月23日，祥生控股集团（02599.HK，简称“祥生”）于早市突然停牌，后据公告，该公司于2022年9月22日接获申万宏源策略投资(香港)有限公司（简称“申万宏源香港”）针对公司就未偿还财务责任约5000万美元向开曼群岛大法

唐韶葵公司祥生大法院债务日期 09-23 22:07

北京收金500亿、上海首日揽金681亿全国今年第三轮集中供地“以稳为主”

孔海丽北京报道随着北京今年第三轮集中土拍以“500亿元、4宗触顶、0流拍”的结果平稳收官，全国主要城市已有北京、杭州、青岛、厦门、无锡与合肥完成了第三轮集中供地，上海为期3日的第三轮土拍，9月23日也实现了23宗地（不包含“城中村”改造项目

孔海丽地块市场北京土杭州 09-23 21:12

提高交易效率北京试行存量房“连环单”并行办理

张敏北京报道据北京市住建委网站9月23日消息，为提高二手住房交易效率，支持购房家庭合理住房需求，北京市住建委和市规自委印发《关于试行存量房交易“连环单”业务并行办理的通知》(以下简称《通知》)，将二手房交易“连环单”由过去的串联办理调整为并

张敏连环单业务交易住房效率 09-23 16:31

恒大旗下“20恒大04”利息兑付二展获得通过

吴抒颖广州报道恒大地产于2022年9月23日早间在深交所公告，其所发行“20恒大04”债券受托代理人中信建投于2022年9月21日、2022年9月22日召开债券持有人会议，会议表决通过了《关于调整“20恒大04”债券利息兑付安排的议案》等。

吴抒颖利息债券恒大地产议案支付 09-23 14:41

万物云贴地飞行

吴抒颖深圳报道港股今年以来首次公开发行募资额最大的万物云未能搅动起市场的风浪。2022年9月22日，万物云配售结束，配售结果比起预期略有差距，但这在市场预期之中。毕竟，自从去年万科抛出将万物云推上资本市场的计划以后，对其上市时间节点不佳的质

吴抒颖云万物物业市场企业 09-22 22:06

多家房企拟筹备中债增担保发债第二批名单呼之欲出

21世纪经济报道唐韶葵上海报道房企中债增担保发债正在陆续推进中，随着监管部门对房企融资增信力度加大，更多民营房企或有望打破融资停滞的局面。9月20日，旭辉控股（00884.HK）宣布完成12亿元中票发行，由中债信用增进投资股份有限公司（简称

唐韶葵发债担保债券债报道 09-22 21:57

北京三批次土拍首日：10宗地底价成交156.8亿元 8宗明日线下竞拍

孔海丽北京报道9月22日，北京第三批集中供地线上报价截止，推出的18宗地中，10宗地底价成交，总成交额156.8亿元，均不属于城六区地块。另有8宗地将于明日进行线下竞拍，其中4宗地吸引的报名房企数量都超过了6家。与前两次集中供地相比，北京第

孔海丽地块宗地底价联合体北京 09-22 20:17

太古地产：颐堤港二期正在进行地基工程与远洋的合作没有变化

张敏北京报道近日，由太古地产和远洋集团联手打造的商业项目颐堤港迎来开业十周年。太古地产方面表示，与远洋合作的颐堤港二期项目目前打桩工程已经完成，正在进行地基工程。目前，该项目股东之间的投资比例、股权比例没有变化。颐堤港项目位于北京东四环的酒

张敏颐堤港项目太古集团北京 09-22 19:40

中国恒大发布近期业务进展，668个项目已复工

吴抒颖广州报道中国恒大于2022年9月21日晚间发布近期业务进展。在公告中，中国恒大披露，截至目前，其保交楼项目共706个，已复工项目668个，未复工项目38个。目前已复工的668个项目中，有606个项目达到正常施工水平，其余62个项目正在

吴抒颖公告中国中国恒大方案物业 09-21 21:19

浙江临海：新购房最高补贴总房价1%，公积金贷款额度上限提至100万元

李莎北京报道9月20日，浙江临海发布《临海市人民政府办公室关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见（试行）》（后简称《意见》），覆盖土地出让、调整预售条件、发放购房补贴、落实市场化安置、优化公积金等5大方面，共11条具体政策。其中购房补贴和

李莎临海房地产楼市新政购房补贴公积金 09-21 21:10

“金九银十”平淡，楼市抢收大战打响

吴抒颖深圳报道等待并酝酿了数月，房地产行业终于迎来了传统的成交旺季“金九银十”，这本是备受期待的营销节点。然而，今年的情况相比过往有较大的转变。许多房企一度乐观地判断，市场回暖会持续，但直至现在，“金九银十”已经过去三分之一，房地产市场的销

吴抒颖市场武汉城市价格报道 09-21 21:00

地产新势力｜风起代建

孔海丽北京报道房地产行业整体下行的大背景下，代建这门生意，因其轻资产属性、逆周期等特点，被赋予了“新增长极”、“黄金赛道”、“新蓝海”等等名号。仅仅是刚刚过去的中报季，就有碧桂园、龙湖、旭辉等尚属稳健的头部房企纷纷官宣了代建业务，甚至从战略

孔海丽业务行业市场项目企业 09-21 20:05

标杆民营房企再迎融资利好：碧桂园15亿中票完成建档

林修广州报道在设立示范房企、创设信用保护工具引导融资等举措之后，民营房企融资再迎利好。9月16日，碧桂园地产完成2022年第一期中期票据发行的簿记建档工作。在中债信用增进投资股份有限公司（下称“中债增进公司”）支持下，此次发债最终票面利率3

骆轶琪碧桂园市场公司行业信用 09-20 12:21

房贷利率到达历史低点业内翘盼楼市回暖

唐韶葵上海报道房贷利率进入历史低位，为何越来越多人提前还贷了？从去年房贷紧缩、银行放款周期拉长，到今年房贷利率下行、银行放款周期缩短，目前市场关注的不仅是购房环境逐渐宽松，还有提前还贷以及比预期中缓慢的市场回暖等。数据显示，目前个人房贷利率

唐韶葵房贷利率市场消费者房贷购房 09-20 12:20

多地尝试二手房“带押过户” ：为交易增效降成本，激发市场活力

孔海丽北京报道稳楼市的政策逻辑线，不仅在降低购房门槛，还延伸到了交易环节。近期，二手房“带押过户”模式在更多城市落地实施，意在简化二手房交易流程、降低交易成本、增强二手房市场活力。中原地产研究院提供给的调研显示，目前，南京、苏州、济南、昆明

孔海丽过户交易银行资金市场 09-20 12:20

旭辉“脱险”？

唐韶葵上海报道9月18日，旭辉控股（00884.HK，简称“旭辉”）公告，拟将于或大约于2022年9月21日在国内公开发行2022年度第二期中期票据，发行规模不超过12亿元（人民币，下同），期限三年，固定票面利率将根据簿记建档结果确定。该笔

唐韶葵旭辉公司股东港元发债 09-20 12:20

前八月北京商品住宅销售面积下降两成

张敏北京报道9月19日，北京市统计局发布数据显示，今年1-8月，全市房屋施工面积1.27万亿平方米，同比下降5.2%，降幅比1-7月收窄1.1个百分点。其中，住宅施工面积6324.9万平方米，下降3.4%。同期，全市商品房销售面积618.1

张敏面积数据销售北京市住宅 09-20 12:19

“指导价”落地力度弱化，东莞二手房市场逐步复苏

南方财经全媒体见习记者王东东莞报道9月16日晚，许多人在某中介平台发现，东莞原有指导价的218个小区，直接显示了业主挂牌价，被业内解读为“东莞取消二手房指导价”，但随后该中介平台解释称是由系统升级造成的，目前已恢复原样。事实上，关于东莞取消

王东东莞指导价记者市场二手房 09-20 12:19

什么信号？杭州土拍抢眼，民企拿地过半，平均溢价超5%，成交楼面价涨近三成

9月15日，杭州第三轮集中土拍收官，19宗涉宅用地全部成交。有机构统计，杭州此次成交总金额达到431亿元，平均溢价率达到5.1%，平均成交楼面价达到20741元/平方米，较上轮上涨近3成，过半地块由本土民企竞得。其中，有8宗地块竞价达到上限

周妙妙地块杭州成交房企三轮竞得集中单元 09-20 12:19

万物云的基石投资者都是谁？

吴抒颖深圳报道迅速走完全部流程以后，万物云已经无尽接近资本市场了。获悉，万物云已经于2022年9月16日已完成招股书注册，股份代号为2602.HK，预计于下周一开始正式IPO路演。与此同时，万物云也同时公布了其基石投资者的阵容，包括淡马锡、

吴抒颖万物云物业企业投资 09-20 12:18

深度丨大房企深耕杭州

唐韶葵上海报道杭州第三轮集中供地9月15日下午顺利收官。这场土拍对于杭州市场预期，甚至全国市场预期都有一定启示。此次土拍共推出19幅涉宅地块，成交金额430.63亿，平均溢价率5%。土拍开始之后，很快线上成交了11幅地块，其中9幅底价成交，

唐韶葵地块杭州市场土板块 09-20 12:18

华夏幸福推出债务重组补充方案

孔海丽北京报道9月16日晚间，华夏幸福发布关于债务逾期、债务重组进展等事项的公告，宣布在《债务重组计划》基础上，拟增加偿债资源和选择权，制订了《华夏幸福债务重组计划之补充方案》。《补充方案》新增了偿债资源及清偿选择权，且不影响债权人的原清偿

孔海丽华夏债务业务债权人股 09-20 12:18

启动路演，万物云上市脚步声渐近

吴抒颖深圳报道物业服务龙头企业万物云上市的脚步渐近。获悉，万物云16日已完成招股书注册，股份代号为2602.HK，预计于下周一开始正式IPO路演。根据万物云发布的消息，其此次发行规模预计8-9亿美元，或将成为2022年至今港股市场规模最大的

吴抒颖万物云物业空间旗下 09-20 12:17

天津出台一揽子稳楼市措施：优化限购政策二套房最低首付降至四成

张敏报道9月16日晚间，天津市住房城乡建设委、市规划资源局、市发展改革委、市人社局、市税务局、人民银行天津分行、市银保监局等七部门发布《关于进一步完善房地产调控政策促进房地产业健康发展的通知》（以下简称《通知》），对楼市调控政策进行调整。《

张敏天津住房政策天津市方面 09-20 12:17

楼市寻底：积极变化与预期保卫

孔海丽北京报道在一系列保交楼稳民生政策的影响下，一些积极变化开始反映在房地产数据中。国家统计局9月16日发布数据显示，今年8月，全国商品房销售面积和销售金额的降幅均有收窄，房地产企业到位资金降幅收窄，房地产续建项目投资保持增长。但整体来看，

孔海丽市场城市政策保交楼预期 09-20 12:17

恒大汽车宣布恒驰5量产并于下月交付，股票继续停牌

吴抒颖广州报道2022年9月16日，恒大汽车发布公告称，恒驰5于2022年9月16日在天津工厂量产，将于2022年10月开启交付。在公告中，恒大汽车表示，其将加快推动其它车型的研发量产工作，全力打造核心技术世界领先、产品品质世界一流的民族汽

吴抒颖汽车恒驰恒大世界工作 09-20 12:16

苏州、青岛紧急调整住房限购政策

张敏唐韶葵报道在这轮多地优化楼市调控的过程中，政策“一日游”的情况再度出现。9月16日，苏州、青岛两地做出紧急调整，收回了部分措施。此前，两地都对限购政策进行了松绑，并引发了外界的广泛关注。9月14日，市场消息传出，苏州市对限购政策做出调整

张敏政策苏州住房调整限购 09-20 12:16

8月楼市仍在寻底中

孔海丽北京报道9月15日，国家统计局发布了8月70城房价数据，各线城市房价表现为涨幅回落或降幅扩大，新房和二手房价格环比下降城市分别有50个和56个，比上月分别增加10个和5个。其中，一线城市新房价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个

孔海丽市场城市楼市政策房价 09-20 12:16

楼市“因城施策”继续深化：限制性政策正逐步弱化

张敏北京报道9月15日，青岛市住房和城乡建设局官方公众号发文称，缩小住房限购政策的范围，除市南区、市北区（原四方区域除外）外，不再实行限购政策。同时，二孩、三孩家庭可增购1套住房，外地居民居住满半年限购1套；二手住房不再限购。同日，济南日报

张敏政策城市市场楼市信心 09-20 12:15

济南继续优化限购政策：仅历下区、市中区实施限购

孔海丽北京报道9月15日，从济南市住建局房产交易大厅确认，济南市继续优化房地产限购政策，二环以内的市中区、历下区实施限购，其他区域不再纳入限购区域。济南住建局房产交易大厅工作人员表示：“目前我们刚刚接到通知，该政策自9月16日起实施。”实际

孔海丽政策济南市场家庭放松 09-20 12:15

青岛优化楼市调控：二孩三孩家庭可增购二手房不再限购

张敏报道9月15日，青岛市住房和城乡建设局官方公众号发布文件称，为贯彻落实党中央、国务院关于统筹疫情防控和经济社会发展决策部署，坚持“房住不炒”定位，进一步支持刚性和改善性住房需求，结合青岛市房地产市场实际，对现行房地产相关政策进行适度调整

张敏住房楼市青岛市政策青岛 09-20 12:15

地产新势力丨助力房企化债，AMC有为有不为

唐韶葵上海报道AMC（不良资产管理公司）正在选择性进入房地产，前提是商业化运作与保本。公开信息披露，我国共有全国性AMC5家，注册地均在北京，包括中国华融、中国长城、中国东方、中国信达、中国银河资产管理有限责任公司。从财报披露的信息来看，前

唐韶葵 AMC 项目资产纾困债务 09-14 21:35

地产新势力｜地产“生力军”地铁集团

吴抒颖深圳报道随着轨道交通网络的编织，TOD模式逐渐成为了地产开发的主流之一，各地的地铁集团也由此崭露头角，成为一股不可忽视的地产新生力量。严格来说，地铁集团并非地产开发的新面孔。受到商业模式的约束，如果仅依靠交通费支撑，地铁集团的盈利几乎

吴抒颖地铁集团开发深圳模式 09-14 19:55