近期，为推动市场平稳健康发展，近期多地政府和相关部门相继发声，从多角度助力房地产行业渡过“寒冬”。

《华夏时报》记者从近日多家研究机构发布的前三季度房企经营数据看到，A股上市房企中接近半数净利润同比下滑，增收难增利更成为多数房企面临的困境。

多地发文释放积极信号

近期，多地政府和相关部门都在积极推进各项保障工作。

11月2日，湖北省政府官网发布有关《省人民政府关于印发纾解全省中小微企业融资难融资贵问题若干措施的通知》，明确要求在落实绿色金融政策、房地产金融政策的同时，各金融机构不得盲目对相关行业企业抽贷、断贷。

在今年房企频频违约的情况下，成都进一步防范房企债务风险，确保属地项目正常推进，发布《关于进一步明确商品房预售款监管有关事项的通知》，对商品房预售款监管有所加强，此方面北京当前也已有相关管理办法发出，目前处在意见征求阶段。

虽是加强监管，但成都也同湖北省类似，释放了一定的积极信号。例如，明确预售商品房项目的监管分户账内资金达到监管额度后，开发企业可申请支取多余部分资金；预售商品房项目因销售不畅等原因监管分户账内的资金未达到监管额度，且工程形象进度及账户余额不满足《监管办法》第十六条要求，但工程已接近停工状态，急需资金用于工程建设的，按照《监管办法》第十八条规定，开发企业可提出预售款例外支取申请。

对于存在流动性问题的房企，深圳监管部门召开专题会议，讨论花样年、佳兆业面临问题，并通知企业参会。

值得关注的是，相关媒体报道称，人民银行近期在各地也已对准确把握房地产金融审慎管理政策要求、稳健开展房地产贷款业务和保持房地产信贷平稳有序投放等内容进行了传达，部分地区人民银行分支行开始根据当地情况进行窗口指导。

并且据《华夏时报》记者的不完全统计，目前深圳、广州、佛山、成都等地房贷利率有所下调，上海、南宁、郑州等地房贷放款周期较9月也有所缩短。