3月21日，最新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，与上月持平。

东方金诚研究发展部王青表示，本次LPR报价持平符合市场预期，但二季度存在下调空间，据其预测，二季度5年期LPR报价有望与1年期LPR报价实现同等幅度下调，释放明确的稳预期信号。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，3月LPR维持不变体现了国家对经济政策稳健、可持续的考虑，也是我国财政货币政策协调并进、精准施策的客观需要。

虽然LPR报价持平，但房贷环境正趋向宽松。

贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据显示，3月房贷利率降幅创2019年以来月度最大降幅。本月房贷利率降幅较上月分别扩大4个、6个基点，当前利率接近2020年三季度的水平。103城中82城房贷主流利率下调，其中，成都首套利率本月下调69个基点，回调幅度最大，二套房贷利率降低34个基点。包括苏州、深圳、上海等20城主流首套房贷利率低于5%，苏州首套利率为4.65%，在重点城市中最低。

不止是房贷利率下调，银行的放款速度也在继续加快。贝壳研究院数据显示，3月103城平均放款周期在1个月左右，接近2020年三季度最快的速度。本月上海平均放款周期较上月缩短超过20天。目前近五成的城市放款周期不足一个月，19城放款周期低于20天，其中长三角城市占13城。