“你有你的难处，我做我的生意”

接到房东打来的涨租电话时，李恬急哭了。

她在上海嘉定区租住着一间一居室，习惯用自己的月薪来表达租金，以前是“1/3月薪”，3500元，6月开始，房东要涨到4500元，是她半个月的工资。

“我要把阳台改成一个卧室，你一个人住两居，价格得涨。”房东略显得意，“你不租，我这里多得是人想租，解封后看房的人太多了。”

李恬很无奈，今日的涨租早已在合同里埋下隐患：房东有权对房屋进行装修，且租期到半年时可以根据市场价适量提价——只是现在的市价，是按照“二居室”来提的。“改造二居室，也可以说是房屋装修”，如果李恬不接受涨价，按合同要赔付三个月的原价房租作违约金，10500元。

这不是个小数目，三年前，毕业于二本院校金融专业的李恬揣着父母给的1万元就来了上海，在嘉定一家外贸企业做秘书。这笔钱在老家徐州，可以付得起市中心一套100平方米房子半年的房租，而在上海，现在只能够她在这50平方米一居室里撑两个月。

李恬原本在客厅加了张床，找了同事合租，结果同事因亲人生病，3月就回了老家，这几个月的房租都是她一个人交。因为疫情，从4月5日起她的工资就降到了底薪，少了6000多元，她不是个常哭的人，但在电话里她没忍住：“你知道这段时间我有多难吗？”

但房东的态度很坚决：“你有你的难处，我做我的生意。”

6月1日复工后，上海的租房市场开始了一波涨价潮。往年，毕业季带动房租上涨是常有的事，但房产博主朱鹏发现，上海复工后的涨势格外猛：“往年涨幅都在1-5%，今年是奔着10%往上涨。”

各区涨价的幅度各有高低，但涨价的理由却出奇一致。“最近租房的人很多，得涨价。”

李笙艺也收到了房东的涨租通知，自2020年6月从复旦大学上海医学院毕业后，她进入中山医院开始为期三年的住院医师规范化培训，就一直租住在医院附近的一套老破小复式中带有卫生间的主卧里。她的房租预算一直控制在3000元左右，但现在，这间需要与5个租客共享70平方米空间、人均面积只有14平方米的房子，租金也要涨到3600元。

房东的态度都很像，“你这个房间，就算我涨到4000元也能租出去”。最后李笙艺决定搬离这套“性价比不高”的房。