8月11日，深圳龙岗信城缙悦城“零首付”的广告在房产中介的朋友圈流传。“零首付”刚被流传半天，信城缙悦城的房源即被相关部门锁定，不能正常售卖。

在销售低迷的当下，为了资金回笼，开发商用尽了手段吸引购房者，今年以来，深圳已出现过首付分期的情况，不过，第二天就被开发商发文否定。尽管知道在首付资金上做文章存在风险，但仍有楼盘以身涉险，明知不可为而为之的背后或是开发商的无奈。

“零首付”半日游

信城缙悦城“零首付”宣传内容显示，购房者只需付10万元定金，随后开发商指定的银行无息借给购房者100万元，购房者收到款先还10万，前4年每半年还10万，最后一年每半年还5万，活动仅限4栋78-95平的房源，活动期间暂定8月11日至8月 14日。

该楼盘的房产销售向第一财经确认了上述“零首付”信息的真实性，他表示，这个活动主要是针对首付三成的刚需购房者。一般情况下，购房者确认购买某房源后，需在7天之内付清首付款，而“零首付”将购房者付清首付的时间延长至5年，对购房者来说是一个不小的优惠。

信城缙悦城位于龙岗区龙岗街道，由五联朱古石片区城市更新而来。住建局官网显示，该楼盘备案名称为“信城缙悦花园”，2022年7月21日2、3、4栋取得预售证，预售总套数512套，其中，490套为住宅，使用年限为70年。信城缙悦城的住宅户型大小在78-115平左右，均价3.94万元/平，单价区间约3.6-4.2万/平，总价区间约283-485万/套。

值得注意的是，11日中午，第一财经发现，信城缙悦城1栋的170套房源，2、3、4栋所有的房源状态已显示为“分局锁定”。“被举报了，是暂时锁了。”11日下午，信城缙悦城的房产中介对第一财经表示。

“房源被锁定之后是不能正常售卖的。”第一财经以购房者的身份咨询了龙岗区住建局，负责房产预售的相关工作人员表示，之所以被锁定，应该是该楼盘涉嫌一些违规事项被行政机关进行了整改。此前，龙岗住建局已多次接到市民举报，称该楼盘存在“零首付”、“低首付”、“首付融资贷款”、“首付垫资”的金融违规行为，住建局已经把相关线索移交给金融部门，查处的具体结果暂时还不清楚。