張敏 北京報道

2月16日，國家統計局發佈1月70個大中城市房價變化情況。隨著各項利好消息的出臺以及樓市交易的升溫，房價也出現回暖跡象。

數據顯示，今年1月，70個大中城市中，新建商品住宅價格環比上漲城市有36個，數量為近17個月以來的新高。同期，二手住宅銷售價格環比上漲的城市有13個，為近6個月以來的新高。

從不同城市能級來看，一線城市新房價格環比由上月持平轉為上漲0.2%，二手房價格環比由下降0.5%轉為上漲0.4%。二線城市新房價格環比由下降0.3%轉為上漲0.1%，二手房價格環比下降0.3%，降幅收窄0.1個百分點。三線城市新房價格環比下降0.1%，降幅收窄0.2個百分點，二手房價格環比下降0.4%，降幅與上月相同。

新房方面，上海、合肥兩地的價格環比漲幅最高，為0.7%；二手房方面，北京漲幅最高，為0.9%。

這一變化也說明，在預期改善、市場升溫的大環境下，一線城市的房價更有升溫動力，二線城市的房價錶現次之，三線城市則需要更大力度的利好政策。

房價上漲的背後，是樓市的升溫。歲末年初，在各項穩樓市政策的作用下，房地產市場交易出現一定回暖。2023年春節長假期間，多個城市的返鄉置業出現一定熱度。新房推盤加速，二手房的帶看、價格等指標也有所回升。

貝殼研究院此前的統計顯示，今年1月，50個監測城市的二手房價格指數環比上漲0.2%，這是自2021年8月連續17個月環比下跌以來首次止跌。該機構還指出，代錶市場預期的景氣指數、經紀人交易信心指數等先行指標明顯改善。

21世紀經濟報道對北京、上海、蘇州、深圳等地的調研也顯示，進入2月，這些城市的新房和二手房市場均在繼續回溫。其中，蘇州的部分新房項目開始取消價格優惠。