張敏、實習生黃俊鈞 北京報道 2月23日消息，凱德投資宣佈設立凱德中國特殊機會夥伴計劃（以下簡稱“CCOP計劃”），該計劃總承諾股本11億新元（56.5億元人民幣），投資於中國的特殊機會項目。據悉，凱德從機構投資者募集了8.92億新元（45.8億元人民幣），合作方持股80%，凱德投資持有其余20%股權。公司稱，“這符合凱德投資的輕資產戰略。”

該計劃包括一支規模2.91億新元的單一資產基金和一家8.24億新元的計劃性合資公司。目前，該計劃已經在北京和佛山收購了首批兩項資產。

其中，單一資產基金以5.53億新元（28.1億元人民幣）收購了北京蘇寧生活廣場，項目位於北京核心商務區，為一個商業綜合體。基金將對項目進行重新定位，將零售部分改造升級為甲級辦公樓。

計劃性合資公司將投資於中國商業及新經濟領域的特殊機會項目，如辦公樓、購物中心、物流及工業地產。對於合資公司提出的每項投資建議，投資者對是否參與投資保留完全決定權。凱德投資將負責管理該合資公司，借助合作夥伴的集體力量，在中國尋找投資機會。

作為CCOP計劃的種子資產，2022年5月，該合資公司以1.57億新元（7.99億元人民幣）收購了位於廣東佛山的一個物流項目。該物流項目已經預租給一家紡織品電商平臺，項目的租約為15年，約定了租金逐年上調，預計能夠提供穩定的現金流。

作為全球知名的不動產投資管理公司，截至2022年12月31日，凱德投資的資產管理規模為1320億新元，基金資產管理規模約880億新元。其中，在中國的資產管理規模為470億新元，基金資產管理規模為213億新元。

自2022年6月以來，凱德投資已經設立了三支人民幣基金，從第三方募資近7.8億新元（40億元人民幣）。加上近期新成立的基金，凱德投資已經從第三方募資超過20億新元，投資了七個資產。