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财经蓝金
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深圳全国首创“以房换房”,网红盘“日光”奇迹不再

深圳房地产中介协会在2022年上半年楼市小结中写道:“2022年上半年楼市总体成绩不尽如人意”。据统计,2022年上半年深圳二手房买卖合同共计录得12191套,环比2021年下半年增长率为-12.1%。一手住宅成交16126套,同、环比增长率分别为-38.3%和-38.6%。

南山一楼盘推出“以房换房 以旧换新”

继“小麦、大蒜、西瓜换房”后,一线城市深圳传来楼盘项目“以房换房”活动。近日,网传海报显示,深圳南山一楼盘——弘基·翰林九锡推出“以房换房 以旧换新”活动,上面印有普通住宅换尊贵大平层总裁私域、换商务公寓、换临街商铺!

对此,澎湃新闻致电弘基·翰林九锡项目售楼处,售楼处工作人员表示,情况属实,经第三方检测机构做市值评估后可以深圳市现有住宅置换现场的新房,多退少补。

上述工作人员表示,活动期限目前未规定截止时间。按照海报,交换原则为以旧换新、等价交换、多退少补。价值认定标准上,新房价格—弘基·翰林九锡项目价格以现场公布为准,旧房价格以房产所在小区半年内成交的均价为准(若半年内无成交,以一年内成交均价为准)。上述项目代理中介向澎湃新闻介绍,大平层属于商办产品。“打个比方,如果大平层3000多万元,您的住宅评估价在1500万元左右,就可抵扣掉一半,旧房交由开发商来处理就行。”

“这个项目一共两栋楼,以旧换新主要针对的是其中的大平层产品,可售产品面积在343—555平方米。商务公寓项目叫弘基朗寓,产品面积在35—98平方米,毛坯价格7万元/平方米左右。小户型的商务公寓暂时不参与活动,35平方米的才200多万元。”该项目代理中介说。

在深圳业内人士看来,项目广告或带来一定的流量但销售情况有待观察。“这个项目的位置还可以,紧挨地铁口,不过项目体量比较小,300多平方米的大平层产品针对的客户像企业老板、总裁之类的,他们的选择性会比较多,从整个深圳来看,这个项目卡在中间档,比它高端的有,低一点的也有,比较难弄。”

深圳一中介门店经理也对澎湃新闻表示,目前市面上的公寓、商办项目不温不火,市面上可供选择的产品也很多,目前我们以销售新房住宅项目为主,今年深圳开了很多新盘。

上半年32个住宅新盘入市,网红盘“日光”奇迹不再

据深圳中原研究中心监测数据,截至6月30日,深圳今年已有32个住宅新盘入市,共计13470套。

根据深圳市住房和建设局近日印发的《深圳市住房发展2022年度实施计划》,深圳今年计划批准预售和现售商品住房面积600万平方米,约6万套。这也意味着,下半年,至少还有4万余套商品住房供应。

按照深圳中原研究中心统计,仅7月份,潜在计划入市的住宅项目就有19个。从区域来看,光明3个、宝安3个、南山2个、福田3个、龙华3个、龙岗4个、坪山1个。较受关注的项目包括宏发万悦山二期、正东名苑、中海闻华里等。

2022-07-08 10:35
降息、降首付、减免契税,政策暖了,房价跌了,会有多少人买房?

降息、降首付、减免契税,今年以来,从中央到地方,陆续出台了一系列稳楼市的举措,其力度在不断加大。然而市场不仅未能企稳,反而以出人意料的加速度向下跌,楼市成交、价格、投资额等多个指标持续大幅下降。

在“房住不炒”的基调下,中国楼市政策调整的空间和底线在哪?

宽松空间逐步打开

5月20日,央行宣布降息,5年期以上贷款市场报价利率即LPR由4.6%下调为4.45%,大幅下调15个基点。

LPR调整以5个基点为单位,自LPR改革近两年来,5年期以上LPR一次下调15个基点尚属首次,由于5年期以上LPR主要涉及房贷等,这被视作利好楼市的明确信号。

据贝壳研究院测算,以100万贷款、30年等额本息偿还的一笔房贷为例,月供额将从5126元变为5037元,减少89元,总还款额将减少3万元。

值得关注的是,这是一周之内第二次降息。

在此前5天即5月15日,央行、银保监会发文,对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套房贷利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。这意味着当时首套房贷利率下限为4.4%,这并非通过公开下调LPR来降息,实质上是一次针对楼市的定向降息。

在5月20日的降息之后,目前首套房贷利率下限为4.25%。据贝壳研究院测算,以100万贷款、30年等额本息偿还的一笔房贷为例,相比于两次降息之前,月供额将从5126元变为4919元,减少207元,总还款额将减少近7万元。

贝壳研究院分析认为,这是货币政策对房地产市场的精准扶持,代表决策层稳楼市的实质态度和决心,将降低购房者的成本,大大提振市场信心。

植信投资首席经济学家兼研究院院长连平告诉中国新闻周刊,今年以来,随着中央稳楼市的部署,全国房地产政策宽松空间逐步打开,伴隨中央政府部门政策的调整,地方房地产政策自 2021 年末开始从偏紧的状态逐步转为适度宽松。

政策宽松调整的力度在不断加大。5月7日,苏州出台楼市新政,新房限制转让时间由3年调整为2年、非本市户籍居民连续缴纳6个月社保即可购房、非限购区域购房不计入家庭限购套数。5月10日,合肥从放宽社保条件、增加限购套数、解除部分区域限购等方面对楼市政策进行调整。

2022-05-26 08:16
人民网评:中国扩大高水平开放的决心不会变

“中国扩大高水平开放的决心不会变,中国开放的大门只会越开越大。”

5月18日晚,在庆祝中国国际贸易促进委员会建会70周年大会暨全球贸易投资促进峰会上,习近平主席发表视频致辞,充分肯定了贸促会作出的重要贡献,对贸促会更好发展、发挥更大作用寄予殷切希望。

70年来,作为经济贸易界有代表性的人士、企业和团体组成的全国性对外经济贸易组织,中国贸促会依贸而生、因促而兴,在新中国成立之初扬帆起航,在改革开放中勇立潮头,在新时代里奋楫笃行,已经发展成为中国对外开放的重要窗口、服务中外企业的重要平台、涉外法治建设的重要力量、参与国际规则制定的重要渠道,为拉紧中外企业利益纽带、推动国际经贸往来、促进国家关系发展,发挥了重要作用。

中国贸促会70年的历程,是中国不断扩大对外开放的重要体现,也是各国企业共享发展机遇、实现互利共赢的重要见证。经济全球化背景下,各国经济彼此依存,利益交融前所未有。中国坚持打开国门搞建设,坚定不移奉行互利共赢的开放战略,实行高水平的贸易和投资自由化便利化政策,推动形成陆海内外联动、东西双向互济的开放格局,始终做全球共同开放的重要推动者、世界经济增长的稳定动力源、各国拓展商机的活力大市场、全球治理改革的积极贡献者,为推动世界经济实现更高质量、更有韧性的发展注入强大正能量。可以说,中国不断扩大开放,激活了中国发展的澎湃春潮,也激活了世界经济的一池春水,开放已经成为当代中国的鲜明标识。

当前,百年变局和世纪疫情交织,经济全球化遭遇逆流,世界进入新的动荡变革期。但是,开放合作仍然是历史潮流,互利共赢依然是人心所向。习近平主席在致辞中提出了聚力战胜疫情、重振贸易投资、坚持创新驱动、完善全球治理4点建议,重申中国坚持扩大高水平开放的决心和重要举措。事实充分证明,中国扩大高水平开放的决心不会变,同世界分享发展机遇的决心不会变,推动经济全球化朝着更加开放、包容、普惠、平衡、共赢方向发展的决心不会变。面向未来,中国将持续打造市场化法治化国际化营商环境,高水平实施《区域全面经济伙伴关系协定》,推动高质量共建“一带一路”,为全球工商界提供更多市场机遇、投资机遇、增长机遇。

越是面对挑战,越要遵循历史前进逻辑、顺应时代发展潮流、呼应人民群众期待,在更加开放的条件下实现更高质量的发展。中国贸促会仍需继续开拓奋进、追求卓越,织密服务企业网,扩大国际朋友圈,在推动高质量发展、构建新发展格局、推动建设开放型世界经济中取得更大成绩。

2022-05-23 13:23
小鹏汽车回应毁约校招生:个别部门岗位调整所致,900名应届生陆续到岗

5月20日,小鹏汽车对此前网传的毁约校招生事项进行了回应。小鹏汽车方面告诉《每日经济新闻》记者,2021年初至今,小鹏汽车新增员工超1万人,其中已入职的应届毕业生约1600人,待入职的应届毕业生约900人,预计在今年7月规模到岗。近期,由于部分部门岗位调整与绩效优化,涉及了少量应届毕业生和相关员工的调整,小鹏汽车会继续沟通,妥善处理。

在此之前,据一名网友在职场社交平台上爆料,在广东广州,大四的王同学反映,他去年通过校招途径,获得了小鹏汽车科技有限公司发放的offer,随后与该公司签署了就业协议,但今年5月,公司HR称因为业务调整,不能提供就业岗位。

同时,王同学还表示,小鹏汽车公司为学生提供5000元补偿,和他一样被毁约的学生有20多名 ,而给出的理由则各种各样,比如学校不行,又比如说不太适合,还比如公司运营之类。

据了解,到5月底,校招已经基本结束,相关渠道将完全关闭。而有网友在社交平台表示:“基本上大家都是签完,毕业后要到小鹏去,但这个时候毁约,赔偿5000块钱了事,就这么低成本地把我们应届生前途给毁了,基本上现在都找不到工作。”

对于此事,小鹏汽车方面还表示,2022年小鹏汽车和生态企业会持续投入战略性创新业务,加大研发和人才投入,继续招聘包括研发、制造、数据、销服等在内的员工,同时,应届生招聘仍会是小鹏汽车招聘工作的重点。但也会控制和调整部分非核心业务和中后台业务,进一步练好内功,提升管理效率和经营业绩。

2022-05-20 15:50
“元宇宙之梦”值多少钱?“堡垒之夜”开发商值315亿美元!

4月11日,《堡垒之夜》的制造商Epic Games宣布,从索尼和乐高母公司Kirkbi集团获得合计20亿美元投资。

索尼向该公司注入10亿美元,Kirkbi也将投资同等数额。这项交易凸显了大企业对“元宇宙”的兴趣,并使得Epic的估值达到315亿美元。

交易完成后,Kirkbi将持有该公司3%的股份,而索尼将持有4.9%的股份。

上周,Epic和乐高宣布了一项合作,共同开发一个适合家庭的儿童“元宇宙”。乐高公司旗下拥有多个视频游戏系列的特许经营权,包括迪士尼的《星球大战》和华纳兄弟的《蝙蝠侠》。

据英国金融时报,Epic Games首席执行官兼创始人Tim Sweeney表示:

“这项投资将加速我们构建元宇宙世界,玩家可以与朋友一起享受乐趣的空间,品牌可以打造富有创意和沉浸感的体验,创造者可以在其中创建社区。”

Kirkbi首席执行官Soren Thorup Sorensen在周一的声明中称:

“我们投资的一部分集中在,可能影响我们和我们孩子未来生活世界的趋势。这项投资将加速我们参与数字游戏世界,我们很高兴能投资于Epic Games,支持他们的持续增长之旅,并长期关注未来的元宇宙。”

此前,微软以750亿美元收购动视暴雪的消息惊动了整个行业。目前,微软正与索尼争夺游戏机市场的主导地位,对于索尼来说,向Epic追加投资可以让公司在元宇宙领域有更大作为。

据英国金融时报,索尼首席执行官Kenichiro Yoshida表示:

“我们相信,通过Epic Games的专业技术和强大的游戏引擎,加上索尼的技术,将加快我们此前的努力,比如在游戏中体验运动,以及虚拟世界的制作计划。”

2022-04-12 10:44
孙春兰在沪察看疫情防控和核酸检测工作:努力用最短时间实现社会面清零目标

中共中央政治局委员、国务院副总理孙春兰今天(4月4日)前往核酸采样点、封控居民区、集中隔离点和市大数据中心,实地察看核酸采样检测、封控社区组织、居民生活保障、隔离点管理、数据平台支撑等情况。孙春兰强调,开展全市全员核酸检测工作,是打赢疫情防控阻击战的关键一仗。要深入贯彻习近平总书记重要指示精神,按照党中央、国务院决策部署,以更坚决的态度、更有力的行动、更高效的协同,协同做好“采、送、检、报”各项工作,不断优化防控措施,集中力量攻克难点、消除堵点,坚决遏制住疫情扩散蔓延势头,努力用最短时间实现社会面清零目标。

市委书记李强参加调研活动。

孙春兰一行来到浦东新区三林镇岭南苑小区、黄浦区兴业路采样点,实地察看核酸采样的现场组织、秩序维护等情况,详细询问人员配备、采检流程以及送样频次等信息,要求周密组织、做好衔接、加快进度,把核酸筛查各个环节不折不扣执行到位、落实到位。在市大数据中心,孙春兰察看全市各区核酸筛查分时进度,围绕提高采样、送检、复核的效率,与大家一同分析研判。孙春兰还来到浦东新区蓝海国际大酒店隔离点,听取隔离情况介绍,了解老年人、儿童等特殊人群的服务保障情况。每到一处,孙春兰看望慰问基层干部、医务人员、社区工作者、公安民警、志愿者等抗疫一线人员,叮嘱大家做好防护,坚定信心、共度时艰,上下同心打赢这场疫情防控大仗硬仗。

孙春兰指出,上海疫情防控正处在关键时期,当前国家相关部门强力支持上海,全国多省市力量资源驰援上海。要加强统筹,做好衔接,“不漏一户、不落一人”,确保在规定时间内完成筛查,进一步摸清疫情底数。要优化技术手段,快出检测结果,加大流调追踪力度,对阳性感染者迅速收治,对密接人员快速转运隔离,切实管住风险人群,尽早阻断疫情传播链条。要针对奥密克戎毒株特性,结合上海超大城市实际,更好发挥基层党组织战斗堡垒和党员先锋模范作用,做好管理服务、就医购药、人文关怀等工作,千方百计帮助居民解决实际问题,带领广大市民群众齐心协力、攻坚克难,进一步凝聚同心抗疫的强大合力。

2022-04-05 14:38
马克龙宣布将竞选连任,盘点“法国历史上最年轻总统”这五年

当地时间3月3日晚,现年44岁的法国总统马克龙通过多家法国媒体发布《致法国人民的一封信》,并借此正式宣布将在下月大选中角逐连任。

在《致法国人民的一封信》中,马克龙简要回顾了他担任总统5年来所取得的成绩:包括将失业率降至该国15年来最低水平、减少政府赤字、推进农业现代化进程继续展开、减少法国对化石燃料的依赖等;同时,强调了自己在面对疫情、以及近期的乌克兰地缘政治危机中所做的努力。

谈及眼下法国及世界面临的诸多考验:新冠疫情、乌克兰危机等,马克龙向民众呼吁道,“我再次寻求你们的信任”。他表示,自己是与民众一起应对挑战的候选人、是继续为后人的未来做好准备的候选人。

此外,马克龙也就未来五年提出了多项优先事项与目标。包括加大在可再生能源、核能、农业等领域的投资;打破法国对化石燃料的依赖;进一步推动减税;与不平等问题做斗争等。他强调自己将继续与法国民众一道努力,推动国家向前发展。

法国第一轮选举将于4月10日举行。据近期的民调显示,马克龙在首轮投票中的支持率遥遥领先于其他候选人,或将有望成为20年来首位赢得连任的法国总统。尽管外交事务通常不是法国内政的决定性因素,但相关分析指出,马克龙目前在应对乌克兰危机中的表现得到了选民的普遍认可,为此次竞选奠定了优势。

2022-03-04 23:48
李克强对全国春季农业生产暨加强冬小麦田间管理工作会议作出重要批示

新华社济南2月13日电 全国春季农业生产暨加强冬小麦田间管理工作会议2月13日在山东省德州市召开。中共中央政治局常委、国务院总理李克强作出重要批示。批示指出:做好春耕备耕工作,对于确保全年粮食丰收至关重要。各地区各部门要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,认真贯彻党中央、国务院决策部署,落实粮食安全党政同责,扎实抓好春季农业生产,为经济社会平稳健康发展提供有力支撑。当前冬小麦苗情偏弱,促弱转壮任务繁重,要因地因苗抓好春季田管,做好病虫害防控和极端天气应对防范,力争夏粮再获丰收。要加大农业生产扶持力度,保障农资生产供应、稳定农资价格,加强农业技术指导,保证春耕备播顺利开展。要稳定粮食播种面积,统筹肉蛋菜等“菜篮子”产品生产,加强耕地保护和高标准农田建设,深入实施种业振兴行动,确保全年粮食产量继续保持在1.3万亿斤以上,确保粮食安全,以实际行动迎接党的二十大胜利召开!

中共中央政治局委员、国务院副总理胡春华出席会议并讲话。他强调,要坚决贯彻习近平总书记重要讲话和指示精神,落实李克强总理批示要求,切实强化稳产增产措施,逐级压实责任,全力以赴抓好粮食和重要农产品生产供给,为稳定经济社会发展大局提供有力支撑。

胡春华指出,确保农业稳产增产、提高农业综合生产能力,是农业生产必须始终抓紧抓好的大事要事。要按照党中央、国务院决策部署,不折不扣完成今年农业稳产增产各项目标任务,着力稳定粮食播种面积,切实扩大大豆和油料生产,抓好“菜篮子”产品生产供给,突出加强田间管理,全面做好农业防灾减灾。要加强耕地保护建设,把耕地保护任务落实到具体地块和责任人,加快耕地建设改造提高地均产出,用高质量新建耕地保障实现占补平衡。要强化农业科技支撑,深入实施种业振兴行动,扎实推进农业关键核心技术攻关,加快健全符合农业特点的科研体系。要积极发展现代化设施种养,因地制宜发展设施蔬菜和设施畜禽养殖,切实稳定水产养殖面积、拓展养殖空间,提高重要副食品供给水平。要大力推进农业机械化,加强耕地整备建设和宜机化改造,加快先进适用农机装备研发,创新适应农机作业的品种和技术模式。

2022-02-13 20:11
成交额猛增135%!冰雪运动消费火出圈,奢华品牌瞄准中国市场

随着冬奥会的脚步越来越近,其周边商品和冰雪运动类消费也持续火爆。冰雪的激情和文化跨越山海关,一路来到南方。

2月4日,21世纪经济报道记者从天猫平台获得的数据显示,奥林匹克官方旗舰店独家限量款“元日·立春”北京冬奥会开幕式纪念徽章,于2月1日12点上线,限量5000枚,仅上线当天就销售3000多枚。此外,北京2022年冬奥会吉祥物冰墩墩造型手办也在1小时卖出1800件。

就在当天,冰墩墩手办仅上线15分钟,5000个商品便一扫而光。从线上旗舰店到线下云货架,从扎根全国区县的线下“云店”到“云会展”,北京冬奥文化突破了时间与空间的限制,实现线上线下一体的奥运体验。目前,奥林匹克官方旗舰店访客数日均突破百万。

除了冬奥会周边商品销售火爆,与冰雪相关的消费也在今年异军突起。

“冰雪”运动消费增135%

此前,在冬奥会开幕倒计时100天之际,北京冬奥组委在奥林匹克天猫官方旗舰店上新了50余件特许商品,都能同时在“云店”上买到。这些商品既有徽章、纪念章、工艺品摆件等藏品、饰品,也有兼具美观与实用的服装、文具、伞具、户外用品等商品。

与此同时,在虎年春节之际,冰雪运动相关品类也成为最热销的“新年货”,京东平台数据显示,该品类成交金额同比增长135%。其中,冰雪器材成交金额同比增长107%,冰雪运动服装同比增长99%,冰雪运动护具同比增长41%。

这个春节,大家都迫不及待要穿着新的滑雪服、带着新的滑雪用户奔赴雪场,用“速度与激情”开启新的一年。

冰雪运动发展至今,堪称一部“破圈”史。从传统的北方冰雪运动大省,到广西、安徽、云南、湖北和湖南成为年货节期间冰雪消费增速最快的省市,同比增幅均超过4倍。随着中国冰雪体育产业在体育场地、运动服务等投入的增加,冰雪运动一路向南渗透。

从购买入门级的冰雪服饰,到越来越多的人购买更加专业化的冰雪器材,“进阶”滑雪大神,冰雪运动消费结构不断优化和升级。冰雪运动也拥有了更广泛的群众基础。在2022年京东年货节期间,冰雪器材成交金额同比增长107%,冰雪运动服装同比增长99%,冰雪运动护具同比增长41%。

北京、辽宁、吉林、新疆和山东是冰雪运动消费成交额TOP5的省/市。其中,北京作为冬奥会的举办城市,不但在全国冰雪运动消费金额排名第一,与其他冰雪运动大省相比也遥遥领先。

具体来看,消费金额增速最快的品类分别是雪板固定器、单板滑雪板、速滑刀片、滑雪裤和滑雪服,同比增速均超130%。其中,冰雪装备器材成功包揽前三甲,冰雪装备器材已经成为今年最热的年货。

2022-02-04 23:46
电竞运营商VSPN冲刺港交所:2021年前9月营收13.22亿元,腾讯占股13.54%

1月31日,电竞运营商英雄体育VSPN向港交所递交了IPO申请。美银证券、中金公司、瑞士信贷担任联席保荐人。根据招股书,英雄体育VSPN成立于2016年5月,公司董事长兼CEO是应书岭。

英雄体育VSPN的投资方包括腾讯、天图资本、SIG、快手、摩根士丹利亚洲私募基金等,其中,腾讯的持股比例为13.54%,为公司第一大机构股东,实控人应书岭与其一致行动人合计持有35.05%的投票权。

据了解,英雄VS成立于2016年,应书岭、滕林季、唐丹妮、吴晟、郑夺、张永康为联合创始人。2021年1月25日,英雄体育VSPN宣布完成6000万美元B+轮融资,由Prospect Avenue Capital(PAC)领投、国泰君安国际和南丰集团跟投。此前,该公司曾获得由腾讯领投,天图资本、SIG、快手跟投的B轮融资,以及由分众传媒领投,红杉资本中国基金与华人文化控股集团联合发起的健盛体育专项基金、光点资本、永桐资本等跟投的A轮融资。

英雄体育VSPN的核心业务是电竞赛事运营,目前,英雄体育VSPN为包括王者荣耀、和平精英、AOV、FREE FIRE、穿越火线、PUBG、PUBG MOBILE、Kartrider Rush、QQ飞车手游、炉石传说、LOL、皇室战争、球球大作战、FIFA Online 3、DNF等29款知名竞技游戏的官方、职业赛事提供一站式综合服务,具体包括赛事组织、赛事内容生产制作以及商业化衍生等多方面。

截至2021年9月底,英雄体育VSPN将业务扩展至东南亚、美洲、欧洲等地的十多个国家和地区,并在中国、韩国、东南亚等多个市场赢得领先地位。

根据弗若斯特沙利文报告,英雄体育VSPN在亚洲和中国运营电竞赛事业务及商业化收益方面均位列行业第一。

2021年前三个季度,英雄体育VSPN共录得营收13.22亿元,较2020年同期的5.41亿元增长144%。经调整的净亏损为3.17亿元,2020年同期的净亏损为7365万元。

截至2021年9月底,英雄体育VSPN旗下共管理5589名活跃达人与主播,且与18家知名电竞俱乐部达成了合作,负责其直播及商业化活动,其中包括Team Liquid、T1、WE、QGhappy及4AM等知名度颇高的一线电竞俱乐部。

眼下,赛事对于电竞行业的商业落地有着巨大的推动作用,哔哩哔哩电竞、阿里体育、华奥电竞等也已经在此领域布局。据《2020年电竞商业洞察报告》显示,2019电竞赛事营收占比中媒体版权达61.2%,服务仅占比3%,行业变现潜力仍有待挖掘。

2022-02-01 11:23
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