假设开发法经常被用于房地产开发项目的可行性分析。房地产商在决定开发一个项目之前，首先要估计出它的销售价值，然后扣除正常的土地开发费用、勘察、设计费用、建筑施工费用、销售费用、资金成本（利息）、税金等，最后扣除地价，剩下来的就是房地产开发商预期的利润。倘若这个利润是房地产商认为能够接受的，他们就会积极投入这个项目；否则，房地产商无论如何也不会接手这个项目。预先估计房价，然后再决定是否开发，这样的房价估价法称为假设开发法。
除了上述的房价评估方法之外，还有一些其他的估价办法。例如，购买年法、长期趋势法、残余估价法等，在成片开发的时候采用路线价估价法等。尽管这些方法在估价的技术上有所不同，但是基本原理仍然没有超出市场比较法、收益还原法、成本估价法和假设开发法这四个基本类型。
