新政出台，参与各方之间必然展开一场博弈，上有政策，下有对策。因此，在设计房产税征税办法的时候就要事先考虑到各种可能性。众所周知，最能逃税、漏税的无非是那些有权或者有钱的人。在设计房产税征收方案的时候就要特别当心，尽量不要给特权阶层留下任何空子。在设计房产税的征收程序时，一定要尽量做到信息透明化，建立多元分权、相互监督的机制，具有现实可行性。
房产税改革涉及住建部、国土资源部、税务局、监察部等多个部门，只有实行多元监督，才能有效地防止腐败、渎职。
首先，由国土资源局开出应征房产税的第一清单。通常，国土资源部门有地表建筑的平面图，只要确定一个统一的标准（使用面积或建筑面积），就很容易计算出房地产的面积。根据国土资源局手中的房屋建筑平面图开单子，用不着再费力气调查，也无须为统计数据耗费时间。在开第一清单的时候，只看地面上现存的商品房，不管是什么人住在里面，也不问房屋的产权归属。例如，某栋楼房共20层，从1楼到20楼，每套房子都开一张单子。编上号码，一张不漏。征税完成之后的报告必须有国土资源部门的签名认可。少一张都不能通过。每套商品房都必须有相应的纳税或免税的记录。
其次，由住建部协同物价部门确定公告房价。由住建部负责提交每套商品房应缴纳房产税的第二清单。同样，在完成征收房产税之后，在第二清单上也必须有住建部的签名认可。
最后，理所当然，征收房产税的责任落在地方税收部门，由其完成征收结果的第三清单，也就是征收房产税的清单。这份清单必须交给国土资源部和住建部签字认可，交给监察部备案并接受监察部的审查。
