有人说，征税不征税应当由纳税人说了算。这话很得人心，在网络上一呼百应。

如果搞个民意调查，随机选择100个人，让他们回答这样一个问题：你赞成不赞成开征房产税，可以断定，大部分人，甚至绝大部分人都会投反对票。其原因很简单，老百姓的税负已经够重了，他们希望能够减轻税收负担，改善生活。老百姓交的税已经够重了，不应当再增加负担了。有的新闻媒体做了一番民意调查，结果表明绝大部分的人不赞成征收房产税。毫无疑问，这是事实。有人说，“很多普通人支持房产税，但那是被卖了还帮着数钱”。

然而，这样的一面倒的民调却不可轻信。如果换一个方式，结果很可能大不一样。例如，问卷包括如下几个部分：

第一，你有没有住房？或者你是否希望将来拥有自己的住房？

第二，如果你有住房，希望不希望法律保护你的住房产权？

第三，如果不支付房产税就没有人保护你的住房产权。你选择支付还是不支付？

第四，房产税改革是税制改革的一个部分。税制改革的方向是减税而不是加税。如果征收房产税之后，能够减轻绝大部分人的税负，你拥护不拥护征收房产税？

显然，如果在缴纳房产税之后还可以减轻一般民众的税收负担，肯定会得到拥护。由此可见，同样是做民意调查，问卷的设计可以引导出完全不同的结果出来。

不过，许多人会说，别忽悠人了，开征房产税之后还能降低民众的财税负担，这怎么可能？这就引出了一个重大的命题：征收房产税必须是整个税制改革的一个有机组成部分。绝对不能“单兵突进”。按照目前已经公布出来的“试点方案”，无论是上海还是重庆，甚至包括在坊间流传的北京方案，都是变着法子给老百姓加税。说穿了，就是为了增加财税收入而开征房产税。许多人从切身体会中总结出这样一条经验，无论开征什么新的税费，也不论在中间转了几圈，最终的负担

一定落到人数众多的一般民众头上。羊毛出在羊身上。[注释]

如果房产税被用来剥夺低收入群体，别说旁人，我们第一个站出来反对。研究房产税的第一个出发点就是要保护低收入群体，缩小贫富差距，促进社会和谐。谁知税制改革的目的之一就是增加低收入家庭的收入，让穷人享受到开征房产税的好处。

尊重民意是正确的。但是，要在普及经济学知识以后才能得到有意义的反馈。在讨论房产税的时候，只有让各种不同意见充分交锋，在争论中让民众判断是非。

当前，起码需要普及如下几点知识：

第一，现行税制带有严重的计划经济特色，不利于缩小贫富差距，亟待彻底改革。

第二，税制改革的方向是减轻民众的税收负担，而不是再给民众加税。

第三，征收房产税必须有助于缩小贫富差距。

第四，完全可以设计出一套可行方案，迅速推进房产税。

[1]2013年2月出台的《国五条》提出征收房地产交易所得税。房地产交易时对房价增值部分征收20%的所得税。征税的用意是抑制过度投机，稳定房地产市场。可是，在房地产市场严重供不应求的状况下，买方和卖方并不对称。在一线城市绝对是卖方市场。征收交易所得税的结果是促使二手房的房价急剧上升，在北京，有些二手房的要价在几天之内上涨了几十万元。对于卖主来说，反正有这么多的买家在竞争，皇帝的女儿不愁嫁，即使要更高的价照样有人想买。那么为什么不涨价，很轻易地把征收交易所得税的负担转嫁给下家呢？结果可想而知，短期内房价暴涨。