根据任志强的统计，在北京的房子有24种，除了商品房之外还有房改房、福利房、集资房等，有的房子属于中央机关、北京市政府、各部委，有的房子属于铁路、电力等央企，情况非常复杂。产权归属有个人、国有、集体所有、外资、合资等。
能不能根据产权归属豁免某些住房的房产税？在原则上，无论是谁都必须履行纳税的义务。也就是说，在纳税义务上，不应当考虑住房的产权属性。所有住房都必须遵循纳税程序，到税收部门办理房地产税纳税手续。对于政府办公楼、学校的教室、医院、公众设施、社会福利设施以及属于军队的产业，可以分别情况减免房产税。但是，上述不动产的业主必须到有关部门办理相应手续才能取得减免房产税的待遇。
事实上，纳税过程就是一个接受监督的过程。如果赋予某种房产特权，连纳税过程都可以豁免，结果可想而知，有些贪官污吏会把自己的私宅乔装打扮，混进免税范围。由于房产税年年要征，征管房产税多元化，若要免缴房产税，每年都要来申报，实际上对非法逃税起到了约束作用。
