房价和所有的价格一样，有涨就有落。房价涨落寻常事，其中自有规律。

决定房价的基本规律有两条：

（1）供求规律。如果供不应求，价格上涨；如果供过于求，价格下降。

（2）货币规律。如果货币流动性过剩，物价（包括房价在内）面临上升压力。

房地产供求关系对于整个国民经济的发展都非常重要。如果供大于求，毫无疑问，房地产市场理应进入收缩态势，减少投入。如果供不应求，应当积极扩大建筑业产能，修建更多的住宅满足日益增长的住房需求。钢铁、水泥、建材等行业必须和建筑业同步调整，从而保持整个经济系统均衡发展。此外，房地产市场的供求关系决定了房价的走势。从长期趋势来看，如果供不应求，必定存在房价上涨的压力，只有供过于求才能指望房价下跌。

同样，如果超额增发货币，肯定带来价格上涨压力。在资本市场上一定要保持资金流的稳定和连续。有进有出，基本均衡。如果不能保持资金流的顺畅，在某个环节出现堵塞，甚至形成堰塞湖，就很可能冲击房价。

对于一般人来说，经济基本规律是不需要讨论的。要学习、了解前人总结出来

的规律，只有站在巨人的肩膀上才能看得更远。遵循规律，依据事实做出独立的判断，从而驾驭潮流，发展自己。

例如，农作物有其生长规律，袁隆平能够将水稻亩产提高到1000公斤是很了不起的贡献。如果有人说农业“放卫星”，亩产3万斤、10万斤甚至更多，恐怕这个消息来自1958年的“大跃进”。可惜，当时大部分人都不知道这样的胡言乱语会导致三年大饥荒，很多人为之付出了生命。否则，人们绝对不会容忍这样违背规律的谬论。实践证明，无论功劳有多大，威望有多高，只要违背了经济规律，是一定要碰钉子的。如果不能及时纠正这些谬误，到头来有可能让民众为之付出沉重的代价。

在物理学中有能量守恒定律。如果跑来一个人声称他要发明永动机，怎么办？如果有人声称能够提着自己的头发离开地球，是否需要和他讨论万有引力定律？倘若有时间的话，不妨给他普及一下基本物理学知识，如果没有时间，那就只好摇摇头，爱莫能助了。在适当的情况下，与人为善，建议他去看看精神病医生。

在任何时候都要尊重知识，敬畏规律。倘若有人试图推翻供求规律和货币规律，只能说这些人愚昧无知，不知天高地厚，最后一定会受到惩罚。