在上海、重庆开始试点之前，开征房产税嚷嚷了十几年，依然原地踏步，仅从这一点就可以看出推进房产税改革之难。
开拓者最可贵之处就在于勇敢。上海和重庆敢为天下之先，带头公布试点方案，打破了僵局。虽然这两个暂行办法还有许多地方需要商榷，但是必须高度评价上海和重庆的勇气和贡献。就像第一个从树上跳下来，在大地上蹒跚行走的猴子一样，不仅需要勇气，还要承受各种批评甚至误解和讥讽。蹲在树上的猴子会嘲笑它走路的姿势难看，看到跌跟头，幸灾乐祸。但是绝对不能低估这只猴子迈出第一步的历史意义。没有这一步就没有人类的进化，就没有今天。摸着石头过河，贵在摸。不下水去亲自摸上一番，光站在岸边上瞎叫一通，一辈子也过不了河。
上海和重庆拿出来自己的试点方案，必然成为众矢之的，要接受来自各个方面的批评和检验。如果没有上海和重庆的试点方案，恐怕很多话都无从说起。有了他们的方案，房产税研究才有一个平台。爱之深，责之切。虽然我们对上海和重庆方案提出不同的意见，但是依然高度赞扬上海和重庆方案对推进房产税改革的巨大贡献。
切莫空谈误国，但愿这一次关于房产税改革的讨论能够在尖锐的争论中开花结果。
