房产税改革，十年徘徊，举步维艰。
有些参与试点的官员摇头说：“开征房产税的争议较大，所牵涉的工作和部门较多，难度很大，恐怕还要三四年时间才能开征房产税。”在三四年前就说这句话，到现在还说这句话。恐怕不是复杂不复杂的问题，而是愿意不愿意干的问题。如果不想干，恐怕再谈论几年也是无济于事。
改革的阻力主要来自既得利益集团
当前制度上的混乱给寻租活动留下了广阔的空间。如果把制度建立起来，浑水摸鱼就没有那么容易了。试想，手里有几套、十几套住房的贪官污吏能欢迎房产税改革吗？或许他们不敢明火执仗地反对，可是在暗地里下绊，制造各种障碍却是拿手好戏。他们采用拖延战术，该办的就是不办，哼哼哈哈，敷衍塞责，一拖就是好几年。
2.学风浮躁
当前，在学术界缺乏专业分工，尚未形成一个公平的竞争环境。有的人在讨论房产税时连基本概念、定义和经济规律都没有搞清楚就信口开河，夸夸其谈，哗众取宠。有的人随便抛出一些结论而没有提供相应的分析依据。有的人为了出风头，故作惊人之语。
在一些会议上，各路豪杰高谈阔论，自说自话，浅尝辄止，走走过场，谈完就散了，并没有真正争论交锋。只要认真阅读一下已发表的有关房产税改革的文章，就可以发现许多人使用的“房产税”定义和内涵各不相同。好比是鸡和鸭对话，很难想象在术语的定义都不一致的情况下，还能相互交换什么意见。
许多文章就事论事，格局太小，好比盲人摸象，有的说大象是一面墙，有的说大象是一根绳。这样的争论，表面看起来似乎很热闹，实际上什么问题也解决不了。说对的得不到重视，说错的也没有人纠正。表面上来看似乎都是谦谦君子，一团和气，实际上，脱离实际，不求甚解。
政府部门的学风也很成问题。在没有弄清是非之前就草率地推出政策，实践一段时间之后发现效果不佳，于是再发个文件，朝令夕改，漂移不定。许多下级部门盲目唯上跟风。只要上级发下来的文件就统统照办，从来不问个为什么。
3.神秘主义
近年来，房产税改革的讨论只局限于很小的范围，在某种程度上还带些神秘的色彩，严重脱离群众。说了很久的房产税试点“空转”，不仅学者们不知道什么叫“空转”，连试点地方的许多负责官员都被蒙在鼓里。房产税改革关系到千家万众的拥护和支持。有什么好保密的？即使方案不够成熟，拿出来讨论，丑媳妇总要见公婆，躲躲闪闪，终非了局。只有集思广益，不断切磋，通过不同观点的争论，才能摸索出一条适合中国国情，有利于发展先进文化，发展生产力，为大多数人利益服务的房产税改革方案。
